ABO-Reihe: Mietrecht aktuell
Bleiben Sie auf der Höhe der Zeit – ein unbedingtes Muss Seminarziele
Vermieter, die versuchen, die Betriebskosten niedrig zu halten, bleiben häufig selbst auf einem Teil davon sitzen, wenn sich herausstellt, dass die kostensenkende Maßnahme nicht umlagefähig ist. Beim Einsatz eines Dienstleisters zur Nachsortierung des Hausmülls war das lange offen. Der BGH bejahte jüngst die Umlagefähigkeit und stellt auch klar, dass die Wartung von Rauchmeldern unter „sonstige Betriebskosten“ fällt. Noch wichtiger ist die BGH-Entscheidung, wonach eine überhöhte Miete durch eine Mieterhöhungsvereinbarung im laufenden Vertrag geheilt werden kann.
Konzept
Ausgewiesene Mietrechtsexperten sichten, gewichten und erläutern die für die Praxis wesentlichen Urteile des BGH, der OLG (einschließlich KG) sowie der Mietenkammern des LG Berlin und der Berliner AG der letzten drei Monate und neue Gesetze. Die Teilnehmer sollen regelmäßig einen kompletten Überblick über alle aktuellen Entwicklungen und Entscheidungen und praktische Umsetzungshinweise erhalten. Alle Seminarteilnehmer können bis 14 Tage vorher schriftlich Fragen stellen und Themenvorschläge an die Referenten richten.
Seminarinhalt
Betriebskosten
■ Müllnachsortierung und Rauchmelderwartung umlagefähig■ Vorschusserhöhung wegen erwarteter Kostensteigerungen
■ Heizkostenaufteilung nach Differenzberechnung – Im WEG: ja, im Mietrecht: nein
Mietpreisbremse
■ Mieterhöhungsvereinbarung heilt überhöhte Vormiete■ Abzug fiktiver Instandsetzungskosten bei umfassender Modernisierung
■ überhöhte Vor-Vormiete
Mangel
■ Bei Vermietung defekt, unerwähnt, aber sichtbar und deshalb mitvermietet?■ Verlegung des Müllplatzes
■ Rattenbekämpfung durch Vermieter auch ohne eigenes Verschulden?
Vertragsende
■ Kündigung wegen nicht gezahlter Kaution■ Konkludente Fortsetzung durch Zahlungsentgegennahme?
■ Unbekannt verzogene Mitmieter
■ Rückgabeangebot ignoriert – keine Nutzungsentschädigung?
Ansprüche
■ Vermieteransprüche verjähren nicht vor Rückgabe■ Schadensersatz statt der Leistung
■ Untervermietung nur gegen Zuschlag
Nicht vertragsmäßiges Verhalten?
■ Vogelhaus auf dem Balkon■ Schuhe, Pflanzen und Möbel im Treppenhaus
■ Kappung der Warmwasserversorgung aufgrund der Energiekrise
Referenten
Hans-Joachim Beck (VRiFG a. D.) gilt als einer der besten Wissensvermittler in Deutschland.
Sandra Walburg (RAin) ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in der Sozietät CZINK WALBURG & Kollegen
Hans-Joachim Beck (VRiFG a. D.) gilt als einer der besten Wissensvermittler in Deutschland.
Sandra Walburg (RAin) ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in der Sozietät CZINK WALBURG & Kollegen
Zielgruppe
Rechtsanwälte, Mietsachbearbeiter, Hausverwalter, Syndizi von Wohnungs- und Immobiliengesellschaften, Berater von Hauseigentümer- und Mietervereinen
Rechtsanwälte, Mietsachbearbeiter, Hausverwalter, Syndizi von Wohnungs- und Immobiliengesellschaften, Berater von Hauseigentümer- und Mietervereinen
Termin | Ort | Zeit
14. Dezember 2022 von 14:30 bis 18:00 Uhr Berlin
Anmeldung
Telefon 030/411 57 47 | Telefax 030/411 56 05 | eMail: info@fachseminare.de
Buchungsart:
