Mit der Novelle des Telekommunikationsgesetzes wurde die Umlagefähigkeit der Kabel-TV-Gebühren mit Wirkung zum 30. Juni 2024 abgeschafft. Mieter sollen damit in Zukunft ihre Versorgung selbst wählen können. Gleichzeitig versuchen viele Netzbetreiber aggressiv den Glasfaserausbau zu forcieren. Hat der Einzeleigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft keine Pläne, das hausinterne Netz selbst auszubauen, kann es dazu kommen, dass jede Wohnung von den Netzbetreibern auf Wunsch des Nutzers separat angeschlossen wird. Vergibt er den Auftrag selber oder übernimmt er den Ausbau, gibt es verschiedene Möglichkeiten der Refinanzierung mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen.

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Hat eine WEG mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, muss der Verwalter diesen wie ein Bauherr überwachen und vor Zahlungen sorgfältig prüfen, ob bestimmte Leistungen erbracht und Abschlags- oder Schlusszahlungen gerechtfertigt sind – andernfalls droht die Haftung, so der BGH. Über dieses und weitere Urteile u. a. zu baulichen Veränderungen und der Nichtigkeit von Beschlüssen berichtet RA Dr. Thomas Hansen. Das Fokusthema behandelt den Umgang mit Wasserschäden innerhalb der WEG.

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Knapp die Hälfte der Deutschen wohnt zur Miete. Das Mietrecht ist daher häufig Spielball der Politik und gehört zu den am schärfsten regulierten Bereichen des täglichen Lebens. Fast nirgends ist die Vertragsfreiheit so stark eingeschränkt wie hier. Beim Abschluss des Mietvertrags verpflichtet sich der Vermieter, einen beträchtlichen Wert, die Mietwohnung, in die Hände des Mieters zu geben – in der Regel auf unbestimmte Zeit und mit wenigen Möglichkeiten zur Kündigung. Es ist daher unerlässlich, zu wissen, was im Vertrag stehen muss, darf und kann – und was nicht funktioniert.

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