Die Einordnung innerhalb der Mietspiegelspanne ist häufig der entscheidende Punkt bei einer Mieterhöhung. Für Vermieter und Verwalter stellt sich die Frage, welche wohnwerterhöhenden und wohnwertmindernden Merkmale tatsächlich vorliegen, wie sie zu gewichten sind und welche Nachweise benötigt werden. Anhand typischer Wohnungen wird gezeigt, wie eine nachvollziehbare Spanneneinordnung erstellt, dokumentiert und gegenüber Mietern begründet werden kann.

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Habecks Heizhammer" – nun kommt das Kommando zurück. Was auf den ersten Blick wie eine Entlastung wirkt, dürfte sich insbesondere für viele Vermieter als vergiftetes Geschenk des Gesetzgebers herausstellen: Mit der neuen „Bio-Treppe" verpflichtet das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) Vermieter dazu, bei Gas- und Ölheizungen eine bestimmte Brennstoffqualität sicherzustellen – obwohl bislang nicht einmal klar ist, ob diese Brennstoffe zu den gesetzlichen Stichtagen überhaupt am Markt verfügbar sein werden und was sie kosten. Das Seminar liefert den praktischen Überblick, welche Pflichten aus dem GModG jetzt tatsächlich auf Hausverwalter zukommen – und wo sich hinter der vermeintlichen Liberalisierung neue Risiken verbergen.

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Mit dem im Juli 2026 in Kraft getretenen Wohnraumsicherungsgesetz verschärft Berlin Melde- und Nachweispflichten für Vermieter deutlich, erweitert behördliche Kontrollmöglichkeiten und legt damit eine weitere Schippe auf den Berg der bereits umfangreichen Vertragsbeschränkungen und Auflagen im Mietrecht – wie üblich unter Androhung hoher Bußgelder. Hinzu kommt die neue AV Milieuschutz, die möblierte und befristete Vermietungen in Milieuschutzgebieten für unzulässig erklärt. Das Seminar bringt Sie auf den aktuellen Stand, verschafft einen Überblick über das inzwischen kaum noch überschaubare Geflecht von Einschränkungen, denen Berliner Vermieter unterworfen sind, und zeigt Wege auf, damit umzugehen.

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Ausgewiesene Mietrechtsexperten sichten, gewichten und erläutern die für die Praxis wesentlichen Urteile des BGH, der OLG (einschließlich KG) sowie der Mietenkammern des LG Berlin und der Berliner AG der letzten drei Monate und neue Gesetze. Die Teilnehmer sollen regelmäßig einen kompletten Überblick über alle aktuellen Entwicklungen und Entscheidungen und praktische Umsetzungshinweise erhalten. Alle Seminarteilnehmer können bis 14 Tage vorher schriftlich Fragen stellen und Themenvorschläge an die Referenten richten.