Das neue WEG: Bauliche Maßnahmen, Nutzungen und Kosten

WEMoG-Vertiefungsseminar: Was ändert sich und was bleibt beim Alten?
Seminarziele
Am 1. Dezember 2020 ist die Novelle des WEG (das WEMoG) in Kraft getreten. Vereinfacht werden soll die Beschlussfassung für bauliche Veränderungen der Wohnanlage. Eigentümer haben zudem künftig einen Anspruch darauf, dass bestimmte bauliche Veränderungen durchgeführt werden (Barrierereduzierung, Ladeinfrastruktur, Einbruchschutz, Anschluss an Telekommunikationsnetz), aber nicht wie. Zusätzlich gibt es Neuregelungen zur Verteilung der Kosten für bauliche Maßnahmen, sowie zur Ziehung der sich aus ihr ergebenen Nutzungen. Was vom alten Recht bleibt und was das neue Recht bringt, erläutert RA Uwe Wanderer in diesem Vertiefungsseminar zum WEMoG.
Seminarinhalt

Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum

■ Erhaltungsmaßnahmen
■ bauliche Veränderungen
■ Ansprüche der Eigentümer auf
  › Sanierungsmaßnahmen
  › privilegierte bauliche Veränderungen (Barrierereduzierung, Ladeinfrastruktur, Einbruchschutz, Internetanschluss)
  › sonstige Maßnahmen

Beschlusskompetenz und -fassung

■ Quorum
■ Finanzierung
■ Haftungsrisiken
■ Duldungspflicht

Veränderungssperren


Kosten- und Nutzen

■ Eingeschränkte Kostenverteilung bei Duldungspflicht
■ Nutzungsbeschränkungen (z. B. Fahrstuhleinbau)
■ Anspruch auf Teilhabe: Nachträgliche Beteiligung an Nutzungen (und Kosten) auf Verlangen

Befugnisse des Verwalters

■ Umfang der Vertretungsmacht des Verwalters im Außenverhältnis zum Vertragsabschluss mit Dritten
■ Geschäftsführungsbefugnisse im Innenverhältnis zur Durchführung von Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung
■ Übertragung erweiterter Befugnisse mittels Eigentümerbeschluss

Beschlussbeispiele

■ Sanierungsarbeiten
■ Kreditfinanzierung
■ Erweiterung der Verwalterbefugnisse im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung
■ Gestattung des Dachgeschossausbaus mit Kostentragungspflicht und Auflagen
■ Nachträgliche Teilhabe an baulicher Veränderung
■ Änderung der Kostenverteilung
Durchführung
Das Seminar findet auf der Online-Plattform Zoom statt. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bieten wir den Teilnehmern am Tag vor dem Seminartermin Test-Meetings an. Die Registrierung bei Zoom ist kostenlos. Eine Webcam ist nicht erforderlich, ein Mikrofon wird empfohlen.
Referent
RA Uwe Wanderer (Wanderer und Partner Rechtsanwälte PartG mbB). Der Referent gehört zu den besten WEG-Kennern in Deutschland und ist bekannt durch sehr praxisnahe Darstellung.
Zielgruppe
Wohnungseigentumsverwalter, Hausverwalter, Vermieter, Sachbearbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften, Rechtsanwälte

Dieses Seminar ist eine Weiterbildung im Zeitumfang von 3 Stunden gem. § 34 Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b MaBV (Anlage 1 B – Verwalter)
Termin | Ort | Zeit
Donnerstag 22. April 2021 von 10:00 bis 13:30 Uhr online