Mieterhöhung mit dem Mietspiegel

Merkmale und Spanneneinordung
Seminarziele
Die Einordnung innerhalb der Mietspiegelspanne ist häufig der entscheidende Punkt bei einer Mieterhöhung. Für Vermieter und Verwalter stellt sich die Frage, welche wohnwerterhöhenden und wohnwertmindernden Merkmale tatsächlich vorliegen, wie sie zu gewichten sind und welche Nachweise benötigt werden. Anhand typischer Wohnungen wird gezeigt, wie eine nachvollziehbare Spanneneinordnung erstellt, dokumentiert und gegenüber Mietern begründet werden kann.
Seminarinhalt
  1. Vom Mietspiegelfeld zur konkreten Vergleichsmiete
    • Mietspiegelfeld und Mittelwert ermitteln
    • Bedeutung von Unter-, Mittel- und Oberwert
  2. Wie erfolgt die Spanneneinordnung?
    • Baualter, Wohnlage, energetischer Zustand
    • Positive und negative Merkmale gewichten
    • Umgang mit fehlenden, strittigen oder nicht eindeutig erfassten Merkmalen
    • Rechtsprechung zur Spanneneinordnung
  3. Was bedeutet das für die Praxis?
    • Wohnungsbesichtigung und belastbare Erfassung der Ausstattung
    • Nachweise, Fotodokumentation und Begründung der Einordnung
    • Spanneneinordnung im Mieterhöhungsverlangen
    • Typische Fehler und aktuelle Praxisfälle
Referenten
RA Matthias Vogt war viele Jahre Mieterberater und verfügt als ehemaliges Mitglied der Arbeitsgruppe Mietspiegel über fundiertes Hintergrundwissen zum Erstellungsprozess.
Zielgruppe
Hausverwalter, Wohnungseigentumsverwalter, Vermieter, Sachbearbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften, Rechtsanwälte, Mitarbeiter der Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen

Dieses Seminar ist eine Weiterbildung im Zeitumfang von 3,5 Stunden gem. § 34 Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b MaBV (Anlage 1 B – Verwalter)

Termin | Ort | Zeit
3. November 2026 von 9:00 bis 13:00 Uhr, Berlin


Gebühr pro Person
250 € zzgl. MWSt.
(inkl. Skript und Pausenerfrischungen)