Vermieten und Verwalten im Berliner Milieuschutz (Web-Seminar)
Umwandlung und Modernisierung unter erschwerten Bedingungen Seminarziele
In den vergangenen Jahren hat sich die Zahl der Berliner Milieuschutzgebiete dramatisch erhöht. Zum 30. Juni 2020 gab es berlinweit 61 Soziale Erhaltungssatzungen für insgesamt knapp 487.000 Wohnungen. Inzwischen ist die Zahl der Milieuschutzgebiete auf 65 gestiegen. In diesen Gebieten bedürfen Modernisierungsmaßnahmen einer behördlichen Genehmigung, unabhängig davon, ob es sich um eine Miet-/Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt. Nur wenige kennen die z. T. einschneidenden Konsequenzen für die Bewirtschaftung und Weiterentwicklung solcher Grundstücke und die restriktive und uneinheitliche Genehmigungspraxis der einzelnen Bezirksverwaltungen.
Seminarinhalt
Die Grundlagen
■ Der rechtliche Rahmen nach dem BauGB› Erhaltung der städtebaulichen Eigenart
› Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung
› Städtebauliche Umstrukturierung
■ Die zwingenden Vorgaben des BauGB für die Erteilung von Genehmigungen bei
› Modernisierungen
› Begründung von Wohnungseigentum oder Teileigentum
Die Berliner Milieuschutzgebiete
■ Übersicht über die 65* Berliner Milieuschutzgebiete■ Unterschiedliche Genehmigungspraxis in den Bezirken
Genehmigungspraxis im Detail
■ Welche Maßnahmen sind genehmigungsfähig?■ Bei welchen Maßnahmen kann es Schwierigkeiten geben?
■ Wie ist der Stand hinsichtlich der Reizthemen Aufzug, Balkone (insbesondere die berüchtigten „Zweitbalkone“), Schlauchbad, Hänge-WCs, Strukturheizkörper, Wohnungszusammenlegungen?
■ Umwandlungsverbot (Land/Bund)
■ Rechtsprechung der Berliner Verwaltungsgerichte
■ Bezirkliches Vorkaufsrecht
■ Abwendungsvereinbarungen
* die Anzahl kann sich bis zum Seminar noch ändern
Referent
RA Axel Dyroff (Kanzlei Seldeneck und Partner) ist auf öffentliches Baurecht spezialisiert verfügt über langjährige Erfahrung mit dem Berliner Milieuschutz und der Genehmigungspraxis der Bauämter.
RA Axel Dyroff (Kanzlei Seldeneck und Partner) ist auf öffentliches Baurecht spezialisiert verfügt über langjährige Erfahrung mit dem Berliner Milieuschutz und der Genehmigungspraxis der Bauämter.
Zielgruppe
Hausverwalter, Wohnungseigentumsverwalter, Vermieter, Sachbearbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften, Rechtsanwälte, Mitarbeiter der Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen Dieses Seminar ist eine Weiterbildung im Zeitumfang von 3 Stunden gem. § 34 Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b MaBV (Anlage 1 B – Verwalter)
Hausverwalter, Wohnungseigentumsverwalter, Vermieter, Sachbearbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften, Rechtsanwälte, Mitarbeiter der Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen Dieses Seminar ist eine Weiterbildung im Zeitumfang von 3 Stunden gem. § 34 Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b MaBV (Anlage 1 B – Verwalter)
Termin | Ort | Zeit
Dienstag18. Mai 2021 von 10:00 bis 13:30 Uhr online (zoom)
Dienstag
