ABO-Reihe: Mietrecht aktuell

Bleiben Sie auf der Höhe der Zeit – ein unbedingtes Muss
Seminarziele
Wer eine Wohnung per E-Mail anmietet, die er nie besichtigt hat, kann diesen Vertrag auch nach einem Jahr widerrufen, ohne Nutzungsentschädigung zahlen zu müssen, wie der BGH kürzlich bestätigte. Außerdem müssen die Kosten in einer Modernisierungsmieterhöhung nicht nach Gewerken aufgeschlüsselt werden und im Prozess über eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete kann auch mit einer Kombination aus Begründungsmitteln gearbeitet werden. Diese und weitere Entscheidungen im aktuellen Seminar.
Konzept
Ausgewiesene Mietrechtsexperten sichten, gewichten und erläutern die für die Praxis wesentlichen Urteile des BGH, der OLG (einschließlich KG) sowie der Mietenkammern des LG Berlin und der Berliner AG der letzten drei Monate und neue Gesetze. Die Teilnehmer sollen regelmäßig einen kompletten Überblick über alle aktuellen Entwicklungen und Entscheidungen und praktische Umsetzungshinweise erhalten. Alle Seminarteilnehmer können bis 14 Tage vorher schriftlich Fragen stellen und Themenvorschläge an die Referenten richten.
Seminarinhalt

Miethöhe

  • ■  Modernisierungsmieterhöhung: Gesamtkosten formell ausreichend
  • ■  Aufwendig gestaltetes Wohnumfeld: Auch bei harmonisch gestaltetem kleinen Innenhof
  • ■  Zulässige Kombination: Mietspiegel, Gutachten, Vergleichswohnungen
  • ■  Notwendige Angaben zur Mietpreisbremse

Geschäftsraummiete

  • ■  Renovierungsklausel: Abweichung von bisheriger „Ausführungsart“ nur mit Zustimmung
  • ■  Schriftformmangel?
    • •  Verschiebung der Zahlungstermine um wenige Tage?
    • •  Formlose Änderung der vertraglichen Regelungen zu Umbaumaßnahmen
  • ■  Räumungsbereitschaft nicht vor Fälligkeit zu erklären
  • ■  Konkurrenzschutz gegen Bestandsmieter?

Kündigung

  • ■  Verweigerter Rauchmeldereinbau
  • ■  Beweislast für Zahlungseingang
  • ■  Zahlungsverzug bei geringem Verschulden
  • ■  Ungenehmigte Einbauten
  • ■  Eigenbedarf

Sonstiges

  • ■  Erheblicher Verbrauchsanstieg: Zahlungspflicht nach Zählerprüfung
  • ■  WG: Konkludente Zustimmung für Mieterwechsel
  • ■  Separater Stellplatzvertrag nicht immer kündbar
  • ■  Wirtschaftlichkeitsgebot schon vor der ersten Vermietung?
Referenten
Hans-Joachim Beck (VRiFG a. D.) gilt als einer der besten Wissensvermittler in Deutschland.
Sandra Walburg (RAin) ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in der Sozietät CZINK WALBURG & Kollegen
Zielgruppe
Rechtsanwälte, Mietsachbearbeiter, Hausverwalter, Syndizi von Wohnungs- und Immobiliengesellschaften, Berater von Hauseigentümer- und Mietervereinen
Termin | Ort | Zeit
28. Juni 2023 von 14:30 bis 18:00 Uhr Berlin