Crashkurs Hausverwaltung
Grundlagenwissen für Einsteiger und Fortgeschrittene Seminarinhalt
Grundlagen
■ Zulassungsvoraussetzungen für die Aufnahme einer selbstständigen Tätigkeit■ Inhalt und Abschluss des Verwaltervertrages für Miethaus- und Gewerbeimmobilien
■ Verwalterbestellung, Inhalt und Abschluss des Verwaltervertrages für Wohnungseigentumsanlagen
■ Verwaltervollmachten
■ Kalkulation von Verwalterhonoraren
■ Kontoführung
Prozesse und Organisation
■ Mieterakten■ Grundbuch
■ Finanzierung
■ Vermietungsprozesse
■ Mietvertragsformulare
■ Übergabeprotokolle
Wohnungseigentum
■ Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung■ Nachbarrechtliche Vereinbarungen
■ Beschlussvorlagen, Versammlungsprotokolle
■ Beschlusssammlung
■ Ablagesystem für die digitale Aktenführung
Dokumente
■ Basisdokumente (Pläne, Grundrisse, …)■ Aufmaße
■ Aufteilungspläne
■ Technische Unterlagen
Bewirtschaftung und Durchsetzung
■ Verträge Bewirtschaftung■ Mängelmeldungen und Umsetzung
■ Gewährleistungsvereinbarungen- und fristen
■ Bürgschaften
■ Nebenkostenabrechnungen
■ Gerichtsverfahren
■ Legionellenprüfungen, Betriebssicherheitsverordnung
■ Rechnungswesen, Verjährung, Terminkontrolle
■ Jahresplanungen
■ Instandhaltungspläne
■ Korrespondenz Mieter, Eigentümer, Behörden, Rechtsanwälte
Seminarziele
Die Zeit der Sofa-Verwalter ist vorbei. Wer heute als Hausverwalter arbeiten will – sei es im Angestelltenverhältnis, sei es als selbstständiger Verwalter – braucht mehr als nur Begeisterung für die Sache. Die Tätigkeit eines Hausverwalters ist nicht nur fachlich äußerst komplex und anspruchsvoll, sondern auch mit großer Verantwortung verbunden. Eigentümer vertrauen Hausverwaltungen schließlich ein Millionenvermögen an und erwarten nicht nur die Sicherung und Weiterentwicklung des Bestandes, sondern auch eine auskömmliche Rendite.
Patentrezepte für eine erfolgreiche Hausverwaltung gibt es nicht, aber: Ohne solide Rechtskenntnisse, ohne technischen Sachverstand, ohne kundenorientierte Organisation und ohne immobilienökonomischen Sachverstand hätte man heute keine Chancen mehr auf dem ohnehin hart umkämpften Markt.
Wir zeigen Ihnen, worauf es bei der Hausverwaltung – auch beim Aufbau einer solchen – ankommt, und vermitteln Ihnen die rechtlichen Grundlagen und die organisatorischen und kaufmännischen Rahmenbedingungen einer modernen Hausverwaltung.
Keine Theorie, keine langen Umstände, nur das, worauf es ankommt im Tagesgeschäft! Sie erarbeiten sich mit diesem Seminar ein Fundament, auf dass sie aufbauen können.
Referenten
Ivonne Kutzner ist seit 40 Jahren in der Immobilienbranche tätig, war davon alleine fast 20 Jahre Geschäftsführerin einer renommierten Berliner Hausverwaltung. Heute ist sie Geschäftsführerin der Immobilienberatungsgesellschaft Kutzner Immobilien Consulting Berlin sowie stellvertretende Vorstandsvorsitzende des BFW Berlin/Brandenburg.
Ivonne Kutzner ist seit 40 Jahren in der Immobilienbranche tätig, war davon alleine fast 20 Jahre Geschäftsführerin einer renommierten Berliner Hausverwaltung. Heute ist sie Geschäftsführerin der Immobilienberatungsgesellschaft Kutzner Immobilien Consulting Berlin sowie stellvertretende Vorstandsvorsitzende des BFW Berlin/Brandenburg.
Zielgruppe
Berufseinsteiger, Haus- und Wohnungseigentumsverwalter, Eigentümer, Vermieter- und Mieterberater Dieses Seminar ist eine Weiterbildung im Zeitumfang von 6 Stunden gem. § 34 Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b MaBV (Anlage 1 B – Verwalter)
Berufseinsteiger, Haus- und Wohnungseigentumsverwalter, Eigentümer, Vermieter- und Mieterberater Dieses Seminar ist eine Weiterbildung im Zeitumfang von 6 Stunden gem. § 34 Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b MaBV (Anlage 1 B – Verwalter)
Termin | Ort | Zeit
19. August 2020, 9.00 bis 17.00 Uhr Berlin
19. August 2020, 9.00 bis 17.00 Uhr Berlin