Schadensersatzansprüche des Vermieters für „Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache“ verjähren innerhalb von sechs Monaten nach Zurückerhalt. Die knapp bemessene Spanne verursacht Probleme. (Nur) eines hat der BGH jetzt behoben: Bei Aufrechnung bestimmter Schadensersatzansprüche mit einer Barkaution hat der Vermieter jetzt mehr Zeit zur Verfügung. Bei Ansprüchen wegen unterlassener Schönheitsreparaturen versagt diese Lösung, ebenso bei anderen Kautionsformen – die Unterschiede muss man kennen! Weitere wichtige Entscheidungen betreffen u. a, dass nach Ansicht des LG Berlin eine Quotenabgeltungsklausel für Schönheitsreparaturen auch als Individualvereinbarung nichtig ist und, dass bei einer Indexmiete eine Absenkung bei negativer Inflation nicht ausgeschlossen werden darf.